Co oferujemy?
MARKTPLAN
01.
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
- Organizacja zebrań Wspólnoty oraz sporządzanie odpowiedniej dokumentacji,
- Realizacja Uchwał organów Wspólnoty,
- Przygotowywanie pod względem formalno-merytorycznym umów zawieranych przez Wspólnotę z wykonawcami i dostawcami,
- Prowadzenie i przechowywanie dokumentacji Wspólnoty,
- Dokonywanie czynności w zakresie postępowania administracyjnego, niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej,
- Reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz przed osobami fizycznymi, prawnymi, organami administracji państwowej i samorządowej zgodnie z ustawą o własności lokali,
- Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
- Bieżąca kontrola stanu technicznego budynku,
- Przygotowywanie planów remontowych, wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych
- Nadzór nad pracami firm wykonujących remonty i modernizacje, dokonywanie odbiorów prac z udziałem przedstawicieli Wspólnoty Mieszkaniowej.
02.
OBSŁUGA TECHNICZNA
- Prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń awarii i terminów i realizacji
- Dokonywanie odczytów wodomierzy, liczników CO
- Zapewnienie utrzymania porządku i czystości pomieszczeń wspólnych
- Realizacja remontów: pozyskiwanie ofert, zlecenie wykonania projektu, realizacja wybranej oferty, zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwoleń na budowę, zawieranie umów, nadzór nad wykonaniem robót budowlanych, rozliczenie remontu.
03.
OBSŁUGA KSIĘGOWA
- Prowadzenie obsługi księgowej pozabilansowej dla Wspólnoty Mieszkaniowej
- Pełna obsługa finansowa nieruchomości, rozliczanie dokonanych wpłat, kontrola i windykacja należności,
- Opracowanie planu finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej,
- Obliczanie zaliczek właścicieli na pokrycie planowanych kosztów,
- Szacowanie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości oraz szacowanie kosztów związanych z planowanymi remontami,
- Opracowywanie sprawozdania finansowego Wspólnoty na koniec roku obrachunkowego,
- Przygotowywanie dokumentów dotyczących zaciągnięcia kredytów przez Wspólnoty Mieszkaniowe,
- Prowadzenie obowiązkowej sprawozdawczości.
04.
OFERTA CENOWA
Koszty eksploatacji i obsługi nieruchomości uzależnione są od potrzeb, stanu technicznego oraz specyfiki i wyposażenia danego budynku.
Fundusz remontowy dla Wspólnoty ustalany jest przez właścicieli w zależności od potrzeb remontowych, a określany i rozliczany w stosunku do 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
Stawki za świadczone przez naszą firmę usługi zostają określone w trakcie dodatkowych negocjacji i uzgodnień ze Wspólnotą Mieszkaniową po uwzględnieniu oczekiwań, co do zakresu tych usług. Realizujemy zarządzanie i administrowanie nieruchomością od 0,75 zł/m2.
